L’Immobiliare Perletta offre ai suoi clienti un servizio di valutazione gratuita dell’immobile sia residenziale (appartamento, villa, casale…) che commerciale (ufficio, negozio, capannone…).

Se intendi vendere o affittare un immobile, l’Immobiliare Perletta ti fornirà il più probabile valore di mercato attraverso un’analisi attenta e dettagliata.

Primo incontro con il cliente
Primo incontro con il cliente
Sopralluogo e ispezione dell'immobile
Sopralluogo e ispezione dell'immobile
Raccolta e analisi dati catastali
Raccolta e analisi dati catastali
Analisi del mercato immobiliare
Analisi del mercato immobiliare
Redazione del rapporto di valutazione
Redazione del rapporto di valutazione
Valore di mercato dell'immobile
Valore di mercato dell'immobile

La determinazione del prezzo di un immobile in caso di vendita o affitto è un’operazione molto importante per raggiungere l’obiettivo di una buona trattativa. Se il prezzo o il canone proposto non corrispondono al valore reale dell’immobile potrebbero sorgere dei problemi: un prezzo inferiore a quello di mercato porterà un’inutile perdita economica al proprietario mentre un prezzo troppo alto ne impedirà la vendita, facendo perdere tempo prezioso.

Ogni immobile ha bisogno di una valutazione specifica e su misura: nella determinazione del prezzo intervengono diversi fattori e spesso il valore reale differisce da quello ipotizzato.

Queste sono alcune variabili che entrano in gioco nel processo di valutazione dell’immobile:

Città

Quartiere

in genere gli immobili ubicati nelle zone più centrali hanno una quotazione più alta

Classe catastale

per esempio gli immobili residenziali si distinguono in abitazioni di tipo signorile, civile, economico, popolare, ville, rurale, palazzi con pregi artistici o storici…

Classe energetica

la classe più performante è la A+, seguita dalle classi A, B, C, D, E, F e G

Superficie

Numero di locali e piano

Esposizione

Presenza di balconi o finestre, giardino, box auto

Presenza o meno di servizi

come condizionatore, antifurto, ascensore, portineria, vigilanza

Stato di manutenzione

se è stato ristrutturato recentemente o è da ristrutturare

La valutazione corretta di un immobile non è quindi una cosa semplice: presuppone competenza tecnica, conoscenza del territorio dove si opera ed esperienza nel settore immobiliare che solo un professionista può garantire.

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